Кирилл Бобров, нач. отдела ЖКХ администрации Амурска, продолжает тему, начатую в номере газеты за 26 марта: почему выбор способа управления многоквартирным домом собственники жилых помещений должны сделать в установленные законом сроки и чем может обернуться непринятие этого решения?
Подавляющее большинство собственников жилья в многоквартирных домах Амурска избрали управляющие организации. Но есть жилфонд, где работа ведётся недостаточно активно или вообще не начиналась. Именно к этой категории амурчан я хочу обратиться и предупредить о последствиях.
Жилищный кодекс обязывает (ст. 161 п. 4) орган местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления им. Правительство РФ приняло Постановление № 75 от 6 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и утвердило правила проведения такого конкурса.
Представим ситуацию, что по каким-то домам дело всё-таки дошло до конкурсного отбора. А есть уверенность у собственников, что будет много желающих управлять их домом, много заявок на участие в конкурсе? Вдруг таких не окажется. Хотя бы потому, что претенденты в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе обязаны будут перечислить денежные средства, сумма которых рассчитывается по приведённой в правилах формуле. Есть ли у них свободные средства – это ещё тот вопрос.
Вот что прописано в статье 59 правил: «В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчётный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов».
А потом ещё 10 и ещё. Не будет желающих участвовать в конкурсе в течение отведённого на эти цели года, плата за содержание и ремонт жилого помещения для жителей такого дома может увеличиться на 30 процентов. Думать и решать надо оперативнее.
