Расторгнуть договор социального найма жилья – такое решение вынес суд в отношении 15 брошенных квартир.
Юридический отдел и сектор по учёту жилья городской администрации ведут плановую работу по наведению должного порядка именно в таком жилом фонде Амурска. Процесс многотрудный, длительный по времени.
Да и в очереди на получение жилья по социальному найму у нас зарегистрировано около 1300 заявлений. В то же время, по данным сектора по учёту жилья, в городе в разрушенном состоянии стоит 1800 квартир: более 480 в благоустроенных домах плюс малосемейки. Признать последние аварийными и получить деньги из ныне действующей федеральной программы на отселение людей и ликвидацию этого жилого фонда сегодня очень трудно. В каждом малосемейном доме кто-то прописан, многие комнаты приватизированы. То же самое и с квартирами. К тому же по документам можно обнаружить наличие прописанных несовершеннолетних детей.
Чтобы как-то решить судьбу этих зданий и отдельных квартир в жилых домах, нужно найти всех собственников и нанимателей. Можно себе представить этот объём работы? Нужно привлекать паспортные столы, все жилищные структуры города. Кто-то живёт в прекрасной квартире – по закону можешь иметь их столько, на сколько денег хватит, кто-то уехал, кто-то умер. Ревизия идёт по каждому зданию, по каждой квартире отдельно. Нужны, естественно, деньги, на ту же переписку, запросы.
Следующий этап работы, когда нашли собственников и ответственных нанимателей, – не один раз предупредить их о том, что они обязаны восстановить своё жильё в надлежащее состояние, погасить все долги по квартплате (из 21 тысячи собственников и нанимателей жилья 7000 – должники), уведомить, что в случае неисполнения предписаний в соответствии с российским законодательством будут выселены из помещений по суду. Если собственники или наниматели живут в Амурске, имея прописку в развалинах, будут ли вкладывать деньги в восстановление этого жилья? Как показывает практика, они объявляются и предъявляют свои права только тогда, когда разбитую и пустовавшую несколько лет квартиру с долгами приведут в порядок жильцы, заселившиеся туда по временной прописке на основе соответствующего договора.
Вся поисково-устанавливающая работа может и по сути должна заканчиваться иском в суд на выселение за многочисленные нарушения жилищного, гражданского законодательства собственников и нанимателей жилья. Госпошлина за один иск измеряется 2 тысячами рублей. Чтобы провести все дела по 1800 жилым помещениям, администрации города необходимо где-то изыскать 3 миллиона 600 тысяч рублей.
И тем не менее, работа сдвинута с мёртвой точки. Первые решения суда есть. Будем надеяться: придёт то время, когда исчезнут с наших улиц разрушенные жилые здания и вновь раскроют глаза заколоченные окна пустующих квартир.
Любовь ГУСЕЛЬНИКОВА.
